聖地亞哥县17%首付補助詳解
基本要求
- 申請人為首次購房者（近三年內名下沒有房產）；
- 信用分640以上；
- 必須購買自住屋；
- 完成購房一對一諮詢和購房者教育課程，培訓機構名單：https://www.sdhc.org/wp-content/uploads/2022/Homebuyer-Education-Providers-List.pdf
- 除了補助的部分外，借款人最低首付3%，不得使用贈與金；總首付不得超出房屋買價的25%，也就是如果自己付的頭款部分超出8%，補貼金額會相應減少。
收入要求
- 家庭總收入不超過聖地亞哥收入中位數（AMI）的120%，具體收入限制如下：
图片来源：https://www.sdhc.org/housing-opportunities/first-time-homebuyers/
例：如果是兩人家庭，則家庭年總收入不超過$112,100（年滿18歲家庭成員的收入都需要計入在內）
房屋要求
- 可購買的房屋類型：Single family home, Townhome, Condo；
- 購買的房屋價格上限為C.A.R.每月發布的銷售價格中位數，查詢地址：https://www.car.org/en/marketdata/data/countysalesactivity
目前購買SFH的價格上限為$935,000；購買Condo的價格上限為$629,000。
- 購買的房屋位於San Diego County，包括Coronado, Del Mar, Imperial Beach, Lemon Grove, Poway, Solana Beach以及以下所有非建制地區城市：
- 所購買的房屋不能有租戶佔用，除非是租戶向房東買房。
補助金額
- 補助金額最高可達房屋估價的17%或者買價的17%，兩者取低；
- 補助部分利率為3%，30年期限，30年內無需償還，只有當賣出、轉讓及出租房產，或貸款到期時，需要償還補助部分及相應利息；
- 允許重貸，不允許套現再融資。
**以下是17%補助，3%首付的情況下，能買到的房屋價格以及月還款金額：
聖地亞哥市4萬補助詳解
4萬補助主要針對BIPOC人群，收入限制更加寬鬆，以下列舉了和17%補助的不同之處：
基本要求
- 除補助部分外，借款人最低首付1.5%；
- 可以購買的房屋價格上限為$1,250,000；
- 購買房屋位於聖地亞哥市，可購買的房屋類型：single family detached home, condo, townhome或manufactured home
收入要求
- 家庭總收入為聖地亞哥收入中位數（AMI）的80%-150%，具體收入限制如下：
图片来源：https://www.sdhc.org/housing-opportunities/first-time-homebuyers/
補助金額
- 補助金額最高可達$40,000，其中首付補助最高$20,000，貸款費用補助$20,000，且貸款費用補助無需償還；
- 首付補助部分利率為1.5%，15年期限；前七年無需還款，從第8年起，每月償還補助部分本金及利息，沒有提前還款罰金，可以隨時還款；
- 若15年內出售房產或出租、轉讓、套現再融資，也需要償清補助部分及利息。
目前這兩個項目資金仍充足，符合條件的朋友們千萬不要錯過領取補助的機會，抓緊聯繫我們AAA LENDINGS申請吧！
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