根據全國房地產經紀人協會（NAR）的最新數據，今年5月，首次購房者佔全美房屋銷售額的28%，高於去年同期的27%。從2021年到2022年，首次購房者的年齡中位數從33歲上升至36歲。
而對於首次購房者而言，最大的障礙就是購買第一套房產的首付從哪裡來。
其實加州政府一直都有針對首次購房人群推出首付補助計劃，下面我們整理了加州各縣推出的首付補助項目，包括Santa Clara、Los Angeles、San Diego County等，說不定就有一款適合你！一起來看看哪個項目是你需要的吧！
聖克拉拉縣25萬首付補助
Empower Homebuyers是聖克拉拉縣為首次購房者提供的首付援助貸款計劃，這個計劃可以提供高達25萬美元的補助（不超過購買價格的30%）！
- 補助部分0利息、0月供！只有當貸款到期、賣出房屋或是再融資時，需要償還補助金額以及房屋升值的一部分
- 共享增值部分：房屋出售時需要與Santa Clara County共享增值部分，在貸款期限的前十年內有上限，十年後不再有上限；增值部分比例分配取決於補助金額與房屋購買價格的比例
*假設借款人以60萬美元的價格購買房屋，並使用了20%（12萬美元）的首付補助，如果該房屋以80萬美元的價格出售，那麼借款人將欠下12萬美元（原始貸款金額）加上4萬美元（即20%的20萬美元升值部分），總計16萬美元。
- 借款人首付最低3%
- 沒有最高房價限制
- 借款人生活或工作在Santa Clara County，且家庭年總收入不超過地區收入中位數的120%：
洛杉磯8萬5首付補助
洛杉磯縣發展局LACDA推出的HOME OWNERSHIP PROGRAM計劃，該計劃最高能提供$85,000或房價的20%（兩者取低）作為首付補助，0%利息，0月供！
- 只有當你賣出房子，或者房屋產權出現變更時，才需要償還補助部分。如果你在5年之內賣出房子，則需要歸還LACDA 20%的房屋增值部分；如果是5年後出售，則只需償還補助的金額
- 申請人至少要付1%（不包括手續費）的首付款，最多可付$150,000作為頭款
- 所購買房屋的價格上限為$700,000
- 家庭總收入不超過洛杉磯收入中位數的80%：
聖地亞哥17%首付補助
San Diego County的補助計劃最高可提供房屋估價的17%或者買價的17%首付補助，兩者取低。
- 補助部分利率為3%，30年期限，30年內無需償還，只有當賣出、轉讓及出租房產，或貸款到期時，需要償還補助部分及相應利息
- 除了補助的部分外，借款人最低首付3%；總首付不得超出房屋買價的25%
- 目前購買SFH的價格上限為$935,000；購買Condo的價格上限為$629,000
- 家庭總收入不超過聖地亞哥收入中位數的120%：
加州20%首付補助
前陣子爆火的20%首付補助計劃Dream for All Program，面向整個加州，該項目目前已經確定將重新獲得2億美元的資金！
這個計劃的補貼部分無需月供，也沒有利息，但條件是當房子賣出或者產權變更時，需要還清借款+增值部分的15%-20%。
雖然現在還沒有確定這個計劃的具體重啟日期，不過建議大家早做準備，畢竟這個項目的範圍廣、補貼力度也很強。
目前，除了加州Dream for All之外，其他各縣的補助項目都在火熱申請中。
如果你符合以上項目的補助要求，或是想了解更多關於政府項目的細節，不妨聯繫我們AAA LENDINGS給您提供最省錢的貸款方案，合理利用政府資源，早日為自己安家！
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