由于春季挂牌待售的房屋数量大幅下降，再加上已经创纪录的低供应量，使买家越来越难以完美的价格找到自己的梦想住宅。
一项最新计算显示，今年2月底，美国待售房屋数量是去年同期的近一半。新挂牌待售的房屋数量进一步减少加剧了供应不足的状况，这部分是由恶劣天气导致的。 上个月创纪录的低温和一系列暴风雪可能导致卖家暂停销售，这或许只是暂时的，但在目前供应紧张的市场，任何负面因素影响都是重大的。
与过去四年同期的平均水平相比，2021年前两个月，由于卖家减少，新上市的房屋数量减少了约20.7万套。要回到此前的水平，房源数量必须在3月和4月以25%的年率增长，但这不大可能。
虽然新房供应下降幅度最大的是俄克拉荷马城和密苏里州的堪萨斯城，但全国各地的新房供应都在普遍下降。 库存有所增加的主要城市只有加州的圣何塞、旧金山和科罗拉多州的丹佛。
待售房屋供应日益紧张，继续推高房价。CoreLogic的数据显示，今年1月，房价同比涨幅略高于10%。
供应紧张的情况也让卖家更加看好潜在收益。数据显示，新上市房屋的要价在2月份创下了347,475美元的历史新高。此外，二月份签约的房屋中，有超过一半(55%)是在上市后的头两周内签约的。一年前这一比例为44%。
疫情趋缓美国消费者信心上升，大家最愿意把钱花在哪？
随着新冠感染人数下降以及新一轮联邦政府纾困的预期，美国消费者信心在2月份有所上升。非营利组织Conference Board公布的调查显示，2月其消费者信心指数从1月的88.9上升至91.3，但是仍远低于去年2月的132.6。
调查显示，消费者对海外度假的热情高涨。消费者预期通胀率上升，这与经济学家的预测相吻合，即随着更多美国人接种疫苗，到夏季时，消费需求将从商品转向服务，并推升价格。数据显示未来12个月对消费品价格涨幅的预期从1月份的6%升至6.3%。
一些人担心，宽松的财政和货币政策将在今年点燃通胀。不过联储会主席鲍威尔表示近几十年来美国的通胀率都稳定在较低水平，联储将保持低利率，并继续通过购买债券向经济注入资金，他表示注入资金的速度将维持现状，直到“取得实质性的进展”。
消费者对当前商业和劳动力市场状况预期的指标，在连续三个月下降后反弹至92.0，表明经济增正在回温。1月份零售数据大幅增长，促使经济学家将第一季度经济增长预期从2.3%提高到6%。
不过，消费者仍保持谨慎态度。基于消费者对收入、商业和劳动力市场状况的短期前景的预期指数，从1月份的91.2下滑至本月的90.8。该调查还包括有“劳动力市场差值（labor market differential）”，基于受访者对工作机会的预期，1月份该指数为-2.5，本月升至0.7。这一指数与劳工部就业报告中的失业率密切相关， 显示本月就业稳定增长的预期。
购房意向的放缓可能表明销售将放缓，此前疫情导致的在家办公和远程教学催生了一波买房需求。供应紧张、价格上涨等因素也可能使房屋销售放缓。 另外在周二，标普/凯斯-席勒20个大城市房价指数显示， 去年12月的房价指数较上年同期飙升10.1%，为2014年4月以来最大涨幅。
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