在每年报税季2月份左右的时候，你可能会在自家的信箱里发现一张甚至多张1099表。有些人可能以前没听说过1099表格是什么，就会一脸问号：为什么自己会有这些文件？收到1099表格意味着什么？1099表格对做房屋贷款有什么作用呢？
 |
1，1099表格是什么？
1099表的申报人是美国的付款方，包括企业和个人。如果付款方在一年中支付给美国纳税人（个人或企业）的金额大于或等于600美元，用于非雇员性质的服务，则该付款方需要向税务局申报1099表，并向收款方（即纳税人）提供同样信息的副本表格（Recipient Copy）。收款方在收到副本表格后。意味着你必须将相关信息包括在其年度所得税的税表中。
2，1099表格有哪些种类呢？
1099表是一个大家族，每一种表格代表你获得的收入来源是不同的：
1099B：出售股票和其它证券而获利
1099-DIV：红利收入，资本利得，投资支出和交过的外国税。
1099-G：失业金，州和地方政府退税。
1099-INT：利息，提前提款罚金，投资支出，所付外国税.
1099-MISC：租金，版权，
1099-NEC自雇业主收入。
1099-OID：债券发行折扣，提前提款罚金，投资支出。
1099-R：提领IRA退休计划和年金额。
1099-S：出售物业的收入
3，1099表格在做房屋贷款中有什么作用呢？
 |
生活中我们最常见的就是1099-NEC非雇员也就是自雇业主收入，这也是我们在做房屋贷款时经常需要使用到的表格，我们身边的房产经纪人、房贷经纪人、独立承包商，销售人员等等，他们的收入都会体现在这张表格中。如果你也是其中的一员，而且你的雇主已经连续两年发给你1099-NEC表格，并且每一年你都将这部分收入报在个人税表1040的schedule C 上，那么恭喜你，这部分收入可以在你做房贷的时候算入负债比，或许它可能成为影响你贷款成功的重要因素。当然，这并不意味着，在做房贷时可以直接用1099-NEC来计算你的收入，还要考虑你在个人税表schedule C上所报的费用和其他扣减项目。
LA CA mortgage home loan bank,LA CA mortgage rate,LA CA purchase Non-QM Jumbo bank,LA CA Refinance mortgage options, buy a home mortgage financing
加州不查收入家庭贷款,贷款银行,加州贷款经纪人,加州贷款银行,洛杉矶贷款银行,加州重贷再融资贷款,
阅读原文 阅读 1895
