房利美宣布：增加首次购房者获得房屋贷款资格的机会！
房利美宣布：
增加首次购房者获得房屋贷款资格的机会！
房利美宣布将首次购房者的租金支付历史纳入其承保风险评估标准，以创建一个“更具包容性的房屋贷款信贷评估过程”。
房利美改革其承保风险评估标准
房利美表示，从9月18日开始，其自动承保系统Desktop Underwriter (DU)将允许单户贷款机构自动检测申请人的银行对账单数据中的租金支付情况，从而简化借款人的流程。
改革的意义
这也意味着人们将能够使用按时支付租金来帮助获得抵押贷款的资格。银行对账单数据中，发现的任何拖欠或不一致的租金支付记录都不会对借款人的贷款资格产生负面影响，但借款人必须提供支票存根或银行对账单作为证明。
房利美表示，增建DU的目的是为信用记录有限但有良好租金支付记录的租房者创造购房机会。
改革的目的
许多租房者认为，由于信贷不足，他们永远买不起自己的房子。可以通过在承保风险评估中纳入积极的租金支付历史，负责任地扩大房屋贷款资格。
房利美的研究显示，贷款机构考虑首次购房者持续支付租金的历史，这对申请人获得房屋贷款资格的几率有很大影响。
在最近的一项抽样调查中，在过去三年里没有住房的房屋贷款申请人中，有17%的人没有得到Desktop Underwriter的推荐，如果考虑到他们的租金支付历史，他们可能会得到“批准/合格”的推荐。
帮助更多的人获得房屋贷款条件
对于没有很多信用账户的人来说，通过支付租金来获得房屋贷款的能力很有帮助。
当人们有信用卡、汽车贷款、学生贷款和其他类型的债务时，他们就有丰富的信用记录，房屋贷款机构可以依赖。
但当一个人很少有账户或根本没有账户时，要评估他的信誉就更难了，而这些人将受益于能够按时支付租金，从而符合房屋贷款的条件。
纠正住房不平等
这只是纠正过去住房不平等的一个重要步骤，今后要建立一个更具包容性的抵押贷款信用评估程序，并鼓励住房系统开发新的方法来安全地评估和确定抵押贷款资格，以便公平地服务于所有潜在房主。
另外还有一些新移民的朋友，刚刚来到美国，没有足够好的信用，这个政策也刚刚好能够新移民们在美国解决购房问题，并且可以通过贷款来迅速增加自己的信用值。
信用值在美国是非常重要的，很多时候都可以帮助我们，无论是买车，还是购房。所以本次房利美宣布的新政策将公平地服务于所有我们所有人！
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