当您贷款买房时,您每月的抵押贷款可能不仅仅包括本金和利息。它还可以包括足以支付一部分财产税以及房屋所有者、抵押贷款或洪水保险的费用。许多贷款服务商收取税款和保险费,并代表您将款项提交给您的保险提供商和财产税办公室。您的钱会留在您的帐户中,直到您的税款和保险付款到期为止。大多数贷款服务商要求您始终保持一定的最低余额,例如两个月的托管付款。


   如果您的贷款服务商需要一个托管账户,您就不必担心自己支付财产税或保险费。相反,您可以依靠您的贷款服务商来处理这些问题。此外,您不必为税收和保险付款做预算,因为它们已经包含在您的每月抵押付款中。您每个月都会支付一点费用,因此您不必每年支付一两次大笔税款或保险费。大多数贷款服务商需要至少两个月的税款和保险费用托管,因此您会自动留出一些资金。


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