最近几天，俄乌局势超乎绝大多数人的预料，也牵动着全球金融市场的神经，今天我们来分析一下，俄乌局势对于美国房贷市场利率走势的影响。
1.美国十年期国债(U.S. 10 Year Treasury )
从俄乌局势发酵开始，十年期债券收益率开始了一段时期的回撤，分析其原因跟俄乌冲突不无关系。
地区的局势不稳定，导致全球避险资金涌入美国，短时间内大量购买美国的优质金融资产，像是所示的美国十年期国债，顿时成为了众多机构和游资眼中的“香饽饽”。
从而导致短期内的债券价格上升伴随着交易量的暴增，债券收益率下降。
而在房贷市场中，也能直观的体会到利率的下降，给了众多观望的客户们“上车”的机会（AAA LENDINGS---不查收入贷款产品，又来到了最低4.875%的年利率）。
然而，从另一角度来看，这次的回撤并没有破坏国债利率最近几个月以来的上涨趋势，也体现出目前长期利率的主导性力量，还是取决于美联储的加息预期。
因此，如果将来美联储吹加息的“风”没有转向，很大概率，债券收益率还会沿着现有的趋势上涨，甚至再次突破前期2.06%的高点。
2.黄金(COMEX Gold)
黄金一直以来作为避险资金的优质标的，这段时间内也作出了相应的反应。
2月23日当天，黄金走势产生了巨大的波动，甚至直接突破了近一年的最高点。
然而后续又产生了回落，走势趋平，也反映了市场从疯狂躁动，回到了平静理性。
短期的暴涨暴跌，就像这次战争，“开始得快，结束的也快”。
3. 原油(US Oil)
俄罗斯作为能源出口大国，冲突事件的发生会导致市场对于能源供给产生悲观的预期，从而短时间内会导致市场购买量的激增。
如下图所示，俄乌冲突事件发生的这段时间内，导致了原油期货产生了剧烈的拉升。
但是随着事件的发酵，市场又逐渐回归理性，像黄金走势一样，跌回到了原有的震荡趋势，这也一定程度上体现了市场上的主流判断。
综上可以看出，俄乌冲突发生的前期，的确对于市场产生了不小的震荡，这种反应符合市场对于突发情况“避难”时的反应。
但是随着时间的推进，局势愈发清晰，市场回归理性之后，金融市场基本上又回到事件发生之前的位置。
仿佛乌克兰的遭遇对于整个全球市场，只不过是扔进平静湖面的一块石头。
等着石头沉了，涟漪散了，整个湖面平静了下来，仿佛什么都没有发生过，股市还是沿着前期的趋势下跌，美联储大概率也不会因此调整加息的计划。
因此从这个角度来讲，抓住市场给出的回调机会，正在进行中的房屋贷款，及时锁定利息。
最近一段时间内，如果需要买房或者急需用钱，可以抓住短暂的窗口期，抓紧房产购买或者贷款的申请。机会稍纵即逝！
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