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根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)每周抵押贷款申请调查的数据，截止2022年3月4日当周，抵押贷款申请综合指数比一周前增加了8.5%。
从上图可以看出，30年期抵押贷款利率短暂的下降随之带来的是抵押贷款市场强有力的回应。尽管最近两周的抵押贷款利率在逐步爬升，但综合指数（再融资指数与购买指数之和）似乎没有受到利率升高的影响，自上周开始逐步爬升。
这表明，需要进行抵押贷款的买家基数依旧处于一个相对可观的状态。
尽管抵押贷款利率的上涨让一部分潜在买家失去了继续进行抵押贷款的信心，亦或者上涨的抵押贷款利率阻碍了正常抵押贷款程序的脚步。但当抵押贷款利率下落的瞬间，大部分潜在买家不再等待，积极采取了行动抓住下降的时机恢复抵押贷款进程。
30年期抵押贷款利率下跌6个基点，使得总再融资活动较上周略有反弹，并且政府再融资活动的增幅更大。
就此展望未来，在石油和其他必需品流动链中断的情况下，通胀极有可能上升，这可能会导致利率出现短暂时间的波动，因为这些波动带来的影响会相互抵消。
而购买活动的增加，也是因为潜在买家抓住了较低的抵押贷款利率使得春季购买季提前开始。而目前的平均贷款规模仍接近历史高位，大额贷款的申请将会继续主导综合指数的增长。
持续观望的潜在买家或许会因为犹豫和踌躇失去最佳贷款时机，未来贷款利率走向不得而知。但就此可见，潜在买家通过市场反馈出的信息或许更存在参考价值。
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