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CPI刷新40年來最高紀錄
週三，勞工部公佈最新消費者物價數據：3月CPI同比增長8.5%。
這個數據再次刷新了自1982年來的最高紀錄，物價不斷上漲，通脹真的停不下來了嗎？其實，造成目前通脹高企的原因，一是美聯儲爲應對疫情而實施的無限寬鬆貨幣政策，在促進經濟回暖的同時助推了通脹回升；
二則是在俄烏衝突持續的背景下，大宗商品價格的普遍上漲，尤其是能源價格的上漲，更爲通脹“火上澆油”，這同時也是3月核心CPI上漲的主要因素。
加息要提速？
高通脹無疑是美聯儲的棘手難題，而加息則是美聯儲對抗通脹的主要工具。美聯儲預設的目標通脹率爲2%，面現在對高出天際的通脹，美聯儲很有可能開啓“跑步式”加息，來抑制通脹的進一步上漲。芝商所表示，3月通脹數據公佈後，美聯儲5月加息50個基點的概率躍升至87.7%。
下月加息50個基點很可能板上釘釘了，不過快速加息對於經濟而言是一把“雙刃劍”。後續的步伐是否提速，還是要根據通脹和經濟數據來定：如果通脹趨緩，經濟衰退風險上行，則會降低激進加息的必要。
房貸利率上漲拐點何時出現？
當美聯儲開始加息或暗示即將加息時，投資者會傾向於出售政府債券，從而使收益率提升。這也是最近一個月美債收益率飆升的原因，截至目前，10年期國債收益率仍呈上漲態勢。不斷上升的美債收益率會以更高的借貸成本的形式在整個經濟中蔓延，正如目前正處飆升的房貸利率，在本週四已經來到了5%的高位（Freddie Mac）。
一漲再漲的房貸利率什麼時候會停，基本要取決於加息政策何時轉向。而這需要看加息對於經濟和物價的控制效果，其次是國際地緣政治環境和大宗商品價格的趨勢。由於貨幣政策具有滯後性，雖然美聯儲預計進一步加息抑制物價，對物價的影響也會滯後兩到三個月。此外，目前國際地緣政治衝突暫時沒有緩和跡象，大宗商品價格短期內很難下降。
綜上，通脹很有可能會在下半年才開始回落，如果疊加經濟持續放緩，美聯儲貨幣政策立場大概率也會在那時逐步轉鴿。 這也就是說，房貸利率上半年內很可能還會繼續漲！
提醒現在有貸款需求的朋友們，請儘快鎖息，畢竟加息前的利率現在看來已經是遙不可及了。 （AAA LENDINGS推出的特色貸款產品利率仍低至4.625%）
要知道：機不可失，時不再來。
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