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美国经济强劲反弹，非农业就业人口增长百万

Edit Time: 5/13/2021 2:08:15 AM

川锐传媒据5月8日报道，据美国劳工部周四（5月6日）宣布，截至4月底，美国首次申请失业救济人数下降至49.8万人，也大幅少于前一周的59万人。显示随着美国经济从疫情衰退中大幅复苏，其就业市场减少裁员的迹象正在重新站稳脚跟。主要受益于经济复苏，雇主近期加大了招聘力度。 ...

在美国买房后，想要装修房屋？这5件事不可不知！

Edit Time: 5/13/2021 2:03:53 AM

在国内，自己的房子想要装修，最多可能只需要向物业申请许可证，但在美国装修房子，可能还有很多人不知道，是需要事先向当地政府申请许可证的。除此以外，在美国装修房子，你还有哪些事情要知道？检查空间布局成功...

美国房市飞涨，我们应该如何选房？美国的房屋都有什么类型？

Edit Time: 5/13/2021 2:01:34 AM

受大流行的影响，美国的房子特别是single familyhouse近来供不应求，房价持续上涨。贷款利率虽有上涨，但仍低于疫情前的3.5%, 借贷成本仍接近历史低位。疫情的结束，政府的撤资，房价回调是正常的，但是大跌是不太可能。那建议想要贷款买房的你，现在入手还不算太晚。 ...

CA home loan | 房屋买卖合同中, 我需要重点注意哪些条款？

Edit Time: 5/13/2021 1:53:37 AM

最重要的环节之一就是买卖合同的审阅。此合同不仅控制着房产交易的进行，还决定着过户中可能产生的纠纷的解决方式。我们在协助客户处理房产交易时，发现很多买家对房产买卖合同并没有充分了解。鉴于此，为了大家过户的顺利进行，我们在此篇文章中，将针对买卖合同中涉及的重要条款及其法律问题进行详细介绍。 ...

CA mortgage |成交后，持有房产所需要的费用概述

Edit Time: 5/6/2021 12:15:23 AM

美国各个州的法律不尽相同，需要缴税的项目不完全一样。简单地说，买楼需要几千美元的各种费用，并不多。最主要的税是房地产税，那不是买楼需要交的，而是每年都要交的，当然也包括买楼的时候。美国各地的房地产税是每年物业估价的1%到3%多一点，各个地方不同。美国投资持有成本相关费用在房屋购买成功后，投资者...

LA mortgage | 固定利率和浮动利率，哪一种方案比较适合你呢？

Edit Time: 5/6/2021 12:10:56 AM

固定利率和浮动利率，这两种贷款方案的优缺点分别是什么呢？究竟哪种方案比较适合自己？固定利率Fixed Rate 一般分为30年固定和15年固定，意思就是说无论未来市场利率波动如何，在30年或者15年内，每月的贷款利率都稳定不变。 ...

CA refinance | 拜登为房主签署了100亿美元的抵押贷款帮助，你有资格吗？

Edit Time: 5/5/2021 11:24:36 PM

人口普查数据显示，超过一千万的美国房主拖欠了抵押贷款，并且正在经历“住房不安全”。如果您属于这一类，并且您的债务不断堆积，白宫将在最近的COVID减免方案中拨出100亿美元来帮助美国人支付住房费用。尽管专家警告说，推出该计划可能需要一些时间，但正在努力将这些现金提供给最需要的人。 ...

CA home loan |看到合适就下手，这3个因素预示今年房市还会持续升温

Edit Time: 5/5/2021 11:00:10 PM

随着美国人接种疫苗的速度稳步上升，人们希望美国经济最糟糕的时期已经过去，美国人希望恢复他们之前所知道的生活——或者至少开始他们走向新常态的旅程。而如果这段旅程包括买房或卖房、抵押贷款再融资、重返办公室或移居国内，那么美国的房地产市场可能会继续红火。然而，随着对通胀、抵押贷款...

CA home loan丨美国房产投资的“鱼和熊掌”：资本利得和租金收益

Edit Time: 4/21/2021 7:01:08 PM

摘要： ·美国房产的价格增速并没有中国大陆市场过去二十年那样快，但是租售比相对较高 ·房产投资中，资本利得的基础其实就是卖出手上这套房子最后拿到的钱，和当初投入的钱之间的差值。但如果要精确计算，在收入项和支出项上都要注意一些事项 ·租金收益一般指租金净...

CA refinance丨租金回报率怎么定？

Edit Time: 4/21/2021 6:46:04 PM

从长期的统计数据中看到，美国的房屋中间价的平均涨幅大约在7%-8%之间,扣除持有成本，扣除物价上涨的因素，大约保持在5%-6%。上涨幅度不大,但是合理，这种上涨速度是温和而健康的。房子本来就是居所, 是满足人类居住的需求, 不是投机牟取暴利的工具，也就是说买房应该是一个长期...

CA interest rate丨美国房贷类型有哪些？影响贷款的因素有哪些？

Edit Time: 4/21/2021 6:23:56 PM

今天跟大家聊一聊关于房屋贷款，最关注的两个问题；美国房贷类型和影响贷款的因素。第一个问题，房屋贷款类型有哪些呢？一般来讲，房屋贷款分为FHA，VA和Conventional Loan。 1.FHA那FHA和VA一定是自住房才可以做。FHA是...

CA mortgage | 行动才能决定价值，美国房产市场的火爆有理有据

Edit Time: 4/16/2021 6:22:48 PM

许多经济学家对于经济衰退之后的恢复形式各执一词，有的人认为疫情之后经济会呈V型反转，有的人认为疫情之后经济会呈U型反转，U型反转相比V型来说，其恢复的过程更加漫长，因此即使疫情完全过去之后，经济也需要一段时间才能恢复到疫情前的水平。但是随着第二次刺激支票的发放，部分经济学家在用一种新的经济术语...