Mortgage News (CN)

这是一个月内耶伦第二次谈及利率前景，上一次一度引发美股大幅波动。 美国财政部长耶伦6日表示，美国总统拜登提出的4万亿美元刺激计划对美国将是积极的，而让通胀率和利率回归正常将是好事，提高利率对政策制定者来说是“有利因素”。这也是她时隔一个月后再次对市场利率发表看法。 ...

在美国，大多数人都会选择贷款买房，而不是全款付清。那么我们首先要了解的是房屋贷款有哪些种类？如何选择最合适你的贷款，以及怎样才能获得最佳的贷款利率。 贷款利率怎么选？ 房屋贷款类型基本上分为两种，固定利率抵押贷款（Fixed-Rate Mortgage）和可调利率抵...

01与最近出售的房屋进行对比 对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。例如：一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。 02与市场上的其他房屋进行对比 在这种情况下，你可以参观其他...

购房者买房屋时想知道房屋所在社区的详情，尤其是不熟悉的社区，或者购买外地的房屋。虽然房地产经纪人可以提供许多细节，但购房人在决定买房前值得自己做一下研究。 01 社区人口 社区的人口统计数据，可以从美国人口普查网站查到。人口普查，包括了...

在美国买房，确实是一笔大交易。然而，只要具备相关的知识和技巧，就可以有效地实现买房梦想。 申请买房贷款基本上需要提交的文件有： A、信用报告 B、年度工资表 即W-2表格 C、报税表 D、银行帐户 ...

据美国财经电视媒体CNBC5月6日报道，如今，在要成为一名合格购房者越来越难。因为历史上的待售房屋的供应量创历史新低，加之房屋建筑商的步伐缓慢，美国地产价格以近20年来最快的速度 在上涨。许多美国购房者的购房意愿受到相当大影响。 衡量美国购房情绪的指数——房利美月度...

上一期我们谈到什么是 DSCR，这期我们要学会计算自己能不能用DSCR不查收入贷款程序买房，知道DSCR Program有什么要求。 DSCR 就是房租的月出租收入和房屋的每月还款额、地税、保险以及物业管理费的比率。 利用这个 DSCR 设计出来的贷款产品就是 DSC...

房贷利率的类型有多少？ 相信大家在贷款前对房贷利率都有一定的了解，固定利率，浮动利率等。为了更好的比较各贷款机构利率的区别，一定要询问年固定利率（APR Annual percentage Rate），这一利率通常比机构的报价要高。 交易...

作出买房这一重大决定前，需权衡眼前和长远利益、精力和财力的付出。抵押贷款专业人士表示，如果下面所列的5条适合你，那么置业就是你正确的选择了。 01你的租金高于按揭付款 长期租房累计的支出可以购置和维持一个住房的花费，加之你的财务状况不错，那么你可以做出买房...

在美国，如果你拥有两套房产，一般就会认为一套是自住房，一套是投资房。自住房和投资房在税收政策上是有不同的。这两种房产在报税的时候有什么省税方法吗？今天就一起来了解一下吧！ 如何定义自住房和投资房？ 每个已婚家庭或单身个人的基本住宅，就是自住房(Pri...

根据房地美上周发布的《抵押市场调查》，抵押贷款平均利率连续第四周低于3％。 房地美（Freddie Mac）的数据显示，本周30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.94％。这较上周下降了两个基点，比4月第一周的2021年高点3.18％降低了24个基点。（一个基点等于一个百分点的百分...

答案是可以的。其实没有一种贷款叫做外国人贷款。这里只是用来解答很多人问到的问题。那什么是外国人贷款？“外国人”并非指国籍。主要指雇主、工作单位在美国以外的国家，工作收入不在美国报税的人群。比如持有B1/B2旅游签证，J1/J2访学签证的人。所以在美国的华人，只要有美国报税证明，收入证明的，都不...

根据美联储的数据，许多美国人正努力在大流行中支付账单，美国家庭的平均信用卡债务约为6,270美元。在前两个季度减少之后，美国家庭信用卡总余额在2020年第四季度增长了120亿美元。信用卡的利率在过去五年中有所上升，今年2月的平均利率为15.91％，而2016年为13.56％。如果您拥有高息信用...

贷款产品中的DSCR Program是什么？ DSCR全称Debt Service Coverage Ratio（通常缩写DSCR）,用中文翻译过来，称之为“还本付息率”,它通常在地产投资以及商业贷款领域运用很广，用来分析一项投资的风险程度。今天我们...

一项长期的调查显示，美国最受欢迎的抵押贷款的成本已降至近三个月来的最低水平。这意味着，在今年出现利率大幅上涨之后，春季购房者现在有了第二次机会拿到抵押市场上有史以来最便宜的贷款。而且，如果您已经拥有房屋，则意味着您仍多了一个机会，可以通过为现有贷款再融资，从而每月给自己节省几百美元的开支。 ...